საზოგადოება
ბინა
„ეხება თითქმის ყველა მოქალაქეს“ - როგორ დაიბეგრება აპარტამენტებისა და ბინების გაყიდვა

ფინანსთა სამინისტრომ ფიზიკური პირების მიერ უძრავი ქონების გაყიდვიდან მიღებული შემოსავლის დაბეგვრის საკითხზე საჯარო გადაწყვეტილება მიიღო.კერძოდ, სამინისტრო განმარტავს, თუ რა კრიტერიუმებს უნდა აკმაყოფილებდეს უძრავი ქონება იმისთვის, რომ საცხოვრებელ ბინად/სახლად ჩაითვალოს და მეპატრონე ქონების რეალიზაციის დროს, ნაცვლად 20%-ისა, მხოლოდ 5%-იანი განაკვეთით დაიბეგროს.როგორც გადაცემა „დილის მონეტიზაციაში" Nexia Georgia-ს მმართველმა პარტნიორმა დავით მამრიკიშვილმა განმარტა, აქტივის მიწოდებით მიღებული შემოსავლის საშემოსავლო გადასახადით დაბეგვრის მექანიზმთან დაკავშირებით ფინანსთა სამინისტროს მიერ გამოცემული საჯარო გადაწყვეტილება დამაზუსტებელი ხასიათისაა და არსებული ნორმების მკაფიო განმარტებას ისახავს მიზნად.მისივე თქმით, გადაწყვეტილებით ზუსტდება, აქტივის რეალური სტატუსი, რომლის საფუძველზეც, ქონების გასხვისების დროს, მესაკუთრის საგადასახადო ვალდებულებები განისაზღვრება.დავით მამრიკიშვილის განმარტებით, აღნიშნული მიდგომა კოდექსში აქამდეც არსებობდა და სპეციალისტები სწორედ ამის მიხედვით ხელმძღვანელობდნენ.როგორ დაიბეგრება აპარტამენტებისა და ბინების გაყიდვა - ფინანსთა სამინისტროს საჯარო გადაწყვეტილება„ეს საკითხი ნამდვილად ეხება თითქმის ყველა მოქალაქეს, ფიზიკურ პირს. გამომდინარე იქიდან, რომ ფიზიკური პირები ხშირად ახორციელებენ აქტივების მიწოდებას, რაც შესაძლოა, იყოს საცხოვრებელი ბინა ან წინარე ნასყიდობის უფლება (ჯერ საკუთრების უფლება არ მიუღია, მაგრამ დავუშვათ, მშენებარე ობიექტში იაფად იყიდა ფართი და ორი წლის შემდეგ გადაყიდა).ეს ასევე შეიძლება იყოს ტურისტული საწარმოს სტატუსის ფარგლებში შეძენილი აპარტამენტის გაყიდვა. პირობითად, ისეთი კატეგორიის აპარტჰოტელებში, როგორებიცაა: „ორბი“, „მგზავრები“ და ა.შ. ან სულაც, პირმა თავად ააშენა საცხოვრებელი სახლი და შემდგომ გაყიდა.ამ შემთხვევაში, საგადასახადო კანონმდებლობაში ზოგადი წესი, რა თქმა უნდა, გაწერილია, თუმცა გარკვეული დეტალები (თუ რა ითვლება საცხოვრებელ სახლად ან რა შემთხვევაში რა დაბეგვრის რეჟიმები გვაქვს) დასაზუსტებელი რჩებოდა.ბუნდოვანება ამ ნაწილში ფაქტია, რომ არსებობდა. შესაბამისად, მიმდინარე წლის 13 მაისს ფინანსთა სამინისტროს მიერ გამოიცა ე.წ. საჯარო გადაწყვეტილება.რა დაარეგულირა ახალმა საჯარო გადაწყვეტილებამ? - მოგეხსენებათ, რომ ფიზიკური პირის მიერ საცხოვრებელი ბინის გაყიდვისას, თუ პირი ქონებას ფლობს 2 წელზე მეტხანს და ამ ვადის გასვლის შემდეგ ყიდის მას, ნამეტი შემოსავალი (გაყიდვის ფასს მინუს შესყიდვის ფასი) განთავისუფლებულია საშემოსავლო გადასახადისგან.მაგრამ, თუ ეს საცხოვრებელი ბინა 2 წლის ვადაში გაყიდა - პირობითად, შეიძინა და 1 წელიწადში გაასხვისა, გადასახადის განაკვეთი 5%-იანია. ანუ, გვაქვს ძალიან შეღავათიანი ტარიფი.თუმცა, მნიშვნელოვანია, თუ რა ითვლება და რას აკვალიფიცირებს კანონმდებლობა საცხოვრებელ ბინად.კლასიფიკაცია გვეუბნება, რომ თუ საჯარო რეესტრის ამონაწერის მიხედვით, ქონება კვალიფიცირდება როგორც საცხოვრებელი ბინა და ფაქტობრივადაც დასტურდება, რომ ეს აქტივი გამოიყენება საცხოვრებლად, აღნიშნულ შემთხვევაში შეღავათი მოქმედია. 2 წლის შემდგომ გაყიდვა თავისუფლდება გადასახადისგან, ხოლო 2 წლამდე გაყიდვისას ნამეტი შემოსავალი 5%-ით იბეგრება.თუმცა, ყოველთვის არსებობდა კითხვა, მაგალითად, სასტუმრო ტიპის აპარტამენტებთან დაკავშირებით.პირობითად, პირმა შეიძინა აპარტჰოტელი ბაკურიანში და შესაძლოა, დეტალებში არ ჩაუღრმავდეს და უბრალოდ საცხოვრებელი ბინა ჰგონია. აქ სისტემა მუშაობს შემდეგნაირად: თუ კომპანია ყიდის აპარტამენტს და უკან იღებს იჯარით, თვითონვე მართავს, იღებს შემოსავალს და აქედან ნაწილს უნაზღაურებს აპარტამენტის მფლობელს.სამინისტროს ახალი საჯარო გადაწყვეტილების შესაბამისად, ასეთი აქტივი, როგორც სასტუმრო ინფრასტრუქტურის ნაწილი, არ განიხილება საცხოვრებელ ბინად. შესაბამისად, აქ 5%-იანი დაბეგვრის რეჟიმი არ მუშაობს.თუ მას ეს ფართი თავად სასტუმროზე გაქირავებული არ ექნება, თვითონ იცხოვრებს და ორწლიანი ფლობის შემდგომ გაყიდის, მაგ შემთხვევაში შეღავათით ისარგებლებს. მაგრამ, თუ ქონება ფლობიდან 2 წლის ვადაში გაასხვისა, მოცემულ შემთხვევაში, ნაცვლად 5%-იანი განაკვეთისა, ის დაიბეგრება საერთო წესით – 20%-ით, გამომდინარე იქედან, რომ ეს აქტივი არ კვალიფიცირდება საცხოვრებელ ბინად.ეს უფრო დამაზუსტებელი ცვლილებებია, ასე ვთქვათ, განიმარტა. 13 მაისს გამოქვეყნდა საჯარო გადაწყვეტილება, თუმცა მიმაჩნია, რომ ეს გარკვეული განმარტებაა.კოდექსში ეს ჩანაწერი აქამდეც არსებობდა და სიმართლე გითხრათ, ჩვენი ვარაუდითაც ასე უნდა ყოფილიყო, ვინაიდან სასტუმრო აპარტამენტი კლასიკური საცხოვრებელი ბინა არაა“, - განაცხადა დავით მამრიკიშვილმა.ცნობისთვის, დამტკიცებული წესის მიხედვით, უძრავი ქონება საცხოვრებელ ბინად/სახლად განიხილება იმ შემთხვევაში, თუ ის ერთობლივად აკმაყოფილებს შემდეგ კრიტერიუმებს: წარმოადგენს დამოუკიდებელ ერთეულს; შესაძლებელია მისი გამოყენება საცხოვრებლად; ტექნიკურად უზრუნველყოფილია ან შეიძლება უზრუნველყოფილი იყოს საბაზისო საინჟინრო კომუნიკაციებით; არ წარმოადგენს სხვა საქმიანობის ფუნქციურ ნაწილს. ფინანსთა სამინისტროს ამავე გადაწყვეტილებით, განისაზღვრა ის პუნქტებიც, თუ რა შემთხვევაში არ განიხილება უძრავი ქონება/მისი გაყიდვა საცხოვრებელ ბინად/სახლად და მის რეალიზაციად:„მეწარმე ფიზიკური პირის მიერ სამეწარმეო საქმიანობის ფარგლებში (დეველოპერული საქმიანობა, იპოთეკური მოთხოვნების უზრუნველყოფა და სხვა) განხორციელებული მიწოდება, არ განიხილება საცხოვრებელი ბინის/სახლის რეალიზაციად.სასტუმროს ინფრასტრუქტურის ფარგლებში არსებული ფართობი/ნომერი საცხოვრებელ ბინად/სახლად არ განიხილება.მშენებარე ობიექტი, საცხოვრებელ ბინად/სახლად განიხილება, თუ იგი მიწოდების მომენტში თავისი პროექტითა და დანიშნულებით წარმოადგენს საცხოვრებელ ერთეულს და მყიდველს გადაეცემა მისი საცხოვრებლად გამოყენებისთვის საჭირო ყველა ძირითადი უფლება“, - ნათქვამია დოკუმენტში.BPN

1780040280

1779774522

საქართველო დამოუკიდებლობის დღეს აღნიშნავს

საქართველო დამოუკიდებლობის დღეს აღნიშნავს. დამოუკიდებლობის დღის საზეიმო ღონისძიება თავისუფლების მოედანზე გაიმართება.წელსაც წვევამდელები 26 მაისს სამხედრო ფიცს დადებენ, რის შემდეგაც თავდაცვის ძალებს შეუერთდებიან. წვევამდელები ფიცს, ასევე საქართველოს 12 ისტორიულ ადგილას დადებენ.თავისუფლების მოედანზე განლაგებულია სამხედრო ტექნიკა.„11:00 საათზე დაიწყება გეგმის აღსრულება და თითოეულ ჩვენს მოქალაქეს ექნება შესაძლებლობა, რომ მოვიდნენ და ნახონ ჩვენს მიერ დაგეგმილი 26 მაისის ღონისძიება, სადაც გამოფენილი იქნება თავდაცვის ძალებში არსებული შეიარაღება და ტექნიკა, ასევე აღჭურვილობა.ასევე, საქართველოს 12 რეგიონში იქნება გამოფენა და მოქალაქეებს ექნებათ შესაძლებლობა და ნახონ ეს ყველაფერი", - განაცხადა ვიცე-პოლკოვნიკმა ლაშა ზაზაძემ.საქართველო დამოუკიდებლობის დღეს ყოველი წლის 26 მაისს აღნიშნავს.სწორედ 1918 წლის 26 მაისს თბილისში, საქართველოს ეროვნულმა საბჭომ მიიღო „დამოუკიდებლობის აქტი“. ამით დასრულდა რუსეთის იმპერიის შემადგენლობაში ყოფნის 117-წლიანი პერიოდი (რაც 1801 წელს ანექსიით დაიწყო) და შეიქმნა საქართველოს დემოკრატიული რესპუბლიკა.გილოცავთ საქართველოს დამოუკიდებლობის დღეს!

1779686880

ქუჩების ჩამონათვალი, სადაც 27-28 მაისამდე სატრანსპორტო მოძრაობა შეიზღუდება

დამოუკიდებლობის დღისადმი მიძღვნილ ღონისძიებასთან დაკავშირებით, 27-28 მაისის ჩათვლით, თბილისის ცენტრალურ ქუჩებში საგზაო მოძრაობა შეზღუდული იქნება. ამის შესახებ ინფორმაციას შინაგან საქმეთა სამინისტრო ავრცელებს.შსს იმ ქუჩების ჩამონათვალს აქვეყნებს, სადაც ავტომობილების გადაადგილება აკრძალული იქნება. ინფორმაციაში ის ალტერნატიული ქუჩებიცაა მითითებული, რომელთა გამოყენებითაც მძღოლებს შეზღუდვის პერიოდში გადაადგილება შეეძლებათ.„შინაგან საქმეთა სამინისტრო მოქალაქეებს შეახსენებს, რომ საქართველოს დამოუკიდებლობის დღისადმი მიძღვნილ ღონისძიებასთან დაკავშირებით, 27 მაისის 08:00 საათამდე საგზაო მოძრაობა შეზღუდულია რუსთაველის გამზირზე თავისუფლების მოედნის მიმართულებით, ზურაბ ჭიჭინაძის ქუჩის კვეთამდე არსებულ საგზაო მონაკვეთში.აღნიშნულ პერიოდში რუსთაველის გამზირიდან მომავალი ავტომობილები გია ჭანტურიას ქუჩამდე შეძლებენ გადაადგილებას, საიდანაც მარცხნივ მოხვევით ჭანტურიასა და ვირსალაძის ქუჩების გავლით მტკვრის მარჯვენა სანაპიროზე მოხვდებიან და ნიკოლოზ ბარათაშვილის ქუჩას დაუკავშირდებიან.საგზაო მოძრაობა შეზღუდულია თავისუფლების მოედანსა და მიმდებარე ტერიტორიაზეც.გარდა ამისა, 28 მაისის დღის ბოლომდე, სატრანსპორტო მოძრაობა შეზღუდულია პრეზიდენტის სასახლის მიმდებარედ, ათონელის ქუჩაზე.სოლიკო ვირსალაძისა და გიორგი ჭანტურიას ქუჩებიდან ათონელის ქუჩის მიმართულებით მოძრავ სატრანსპორტო საშუალებებს გადაადგილება შეეძლებათ იტალიის ქუჩის გავლით მშრალი ხიდის მიმართულებით, ხოლო მშრალი ხიდიდან ათონელის ქუჩის მიმართულებით მძღოლები იმოძრავებენ ვირსალაძისა და ჭანტურიას ქუჩების გამოყენებით.ზვიად გამსახურდიას სახელობის მტკვრის მარჯვენა სანაპიროდან (რენა აბჟანდაძის ქუჩიდან) ამომსვლელ სატრანსპორტო საშუალებებს გადაადგილება შეეძლებათ ვახტანგ ორბელიანის ქუჩამდე და შემდეგ მტკვრის ქუჩის მიმართულებით.ამასთანავე, 28 მაისის ჩათვლით, ტრანსპორტის მოძრაობა შეზღუდულია მშრალი ხიდის მიმდებარე ტერიტორიაზე, იტალიისა და ათონელის ქუჩებზე.შეზღუდვის პერიოდში ზაარბრიუკენის მოედნიდან მშრალი ხიდის მიმართულებით მოძრავი ავტომობილები გადაადგილებას შეძლებენ მტკვრის მარჯვენა სანაპიროს მიმართულებით (ჯოვანი სკუდიერის ქუჩის გამოყენებით), ხოლო ვირსალაძის ქუჩიდან მშრალი ხიდისკენ მიმავალი ავტომობილები იმოძრავებენ ათონელის ქუჩამდე, შემდეგ კი მარჯვნივ მოხვევით ჭანტურიას ქუჩის მიმართულებით“, - ნათქვამია ინფორმაციაში.

1779438240

მარიამ ქვრივიშვილი: ზაფხულიდან 5 საათ-ნახევრის ნაცვლად, ბათუმის მარშრუტს გავხდით 4-საათიანს

ზაფხულიდან გვექნება შესაძლებლობა, 5 საათ-ნახევრის ნაცვლად, ბათუმის მარშრუტი გავხადოთ ოთხსაათიანი, - განაცხადა გადაცემაში „იმედი LIVE“ ეკონომიკისა და მდგრადი განვითარების მინისტრმა მარიამ ქვრივიშვილმა.მინისტრმა საქართველოს რკინიგზის მიმართულებით დაგეგმილ სიახლეებზე ისაუბრა.„მიმდინარე წლის ზაფხულიდან გვექნება შესაძლებლობა, 5 საათ-ნახევრის ნაცვლად, ბათუმის მარშრუტი გავხადოთ ოთხსაათიანი. ეს მნიშვნელოვანი შეღავათი იქნება როგორც ჩვენი მოქალაქეებისთვის, ასევე ტურისტებისთვის. ახალ მიმართულებებსაც ვამატებთ. ეს იქნება თბილისი-ქუთაისი, თბილისი-ახალციხე“, - აღნიშნა ქვრივიშვილმა.


სხვა სიახლეები
კვარა
რა თანხა გამოიმუშავა "პარი სენ-ჟერმენმა" ჩემპიონთა ლიგის მოგებისთვის და რას მიიღებს თითოეული ფეხბურთელი

ბუდაპეშტში გამართული ჩემპიონთა ლიგის ფინალის შემდეგ, სადაც ხვიჩა კვარაცხელიას „პარი სენ-ჟერმენმა“ ლონდონური „არსენალი“ პენალტების სერიაში დაამარცხა და ზედიზედ მეორედ დაეუფლა ევროპის უმთავრეს საკლუბო ტიტულს, მსოფლიო მედიის ყურადღების ცენტრში, სპორტულ შედეგებთან ერთად, ტურნირის რეკორდული ფინანსებიც მოექცა.როგორც წესი, ჩემპიონთა ლიგის ფინალი მხოლოდ სპორტული დაპირისპირება არასდროსაა, ეს არის ძალიან დიდი ფინანსური ბრძოლაც, რადგან ჩემპიონთა ლიგა ყველაზე შემოსავლიანი საკლუბო ტურნირია ევროპაში.გავლენიანი საერთაშორისო ბიზნეს-გამოცემების, მათ შორის Financial Times-ის, Business Standard-ისა და Hindustan Times-ის ანალიზი აჩვენებს, რომ უეფას (UEFA) განახლებული ფორმატი და გაზრდილი, 2.4-მილიარდიანი საპრიზო ფონდი, კლუბებისთვის სოლიდური შემოსავლის წინაპირობად იქცა.ავტორიტეტული გამოცემების გათვლებით, მხოლოდ ფინალურ მატჩში გამარჯვებისთვის პსჟ-მ უეფასგან პირდაპირი საპრიზო თანხის სახით 25 მლნ ევრო (დაახლოებით 26.8 მლნ დოლარი) მიიღო, ხოლო ვიცე-ჩემპიონმა „არსენალმა“ - 18.5 მილიონი ევრო.წესების თანახმად, 18.5 მლნ ევრო სწორედ ფინალში მოხვედრისთვის დაწესებული ჯილდოა, გამარჯვებულს (პსჟ) კი ბონუსის სახით უეფა-სგან 6.5 მლნ ევროს ბონუსი დაემატა. თუმცა, როგორც სპორტული ფინანსების ექსპერტები Financial Times-თან საუბრისას აღნიშნავენ, ეს მხოლოდ აისბერგის მწვერვალია.უცხოური გამოცემები განმარტავენ, რომ ჩემპიონთა ლიგის ტურნირიდან მიღებული შემოსავლები გუნდებისთვის რამდენიმე ნაწილად იყოდა, მათ შორისაა მონაწილეობისთვის ფიქსირებული თანხა, მატჩების მოგების ან ფრედ დასრულების შემთხვევაში ბონუსები, ეტაპებზე გასვლის ჯილდოები (მერვედფინალი, მეოდხედფინალი, ნახევარფინალი) და რაც ძალიან მნიშვნელოვანი ნაწილია, უეფას ე.წ. „Value Pillar“-ის (სატელევიზიო ბაზრის წილი და კლუბის რეიტინგი) წყალობით მიღებული შემოსავლები. სწორედ აღნიშნულ დათვლებზე დაყრდნობით, უცხოური მედია წერს, რომ ჩემპიონი პსჟ-ს ჯამურმა შემოსავალმა ამ სეზონიდან საშუალოდ, 146 მილიონ ევროს მიაღწია.რა თანხას გამოიმუშავებს ხვიჩა კვარაცხელია ჩემპიონთა ლიგის მოგებისთვის?ბიზნეს-ანალიტიკაში ერთ-ერთი ყველაზე საინტერესო კითხვაა, რა ხვდებათ თავად მოედანზე მყოფ ვარსკვლავებს ამ მილიონებიდან? ეს კითხვა საინტერესოა ქართველი გულშემატკივრისთვისაც, რადგან მოედანზე მყოფ ვარსკვლავთა შორის ერთ-ერთი სწორედ ქართველი ფეხბურთელი, ხვიჩა კვარაცხელია იყო, რომელიც პსჟ-სთან ერთად ჩემპიონთა ლიგის გამარჯვებული ზედიზედ მეორედ გახდა.ოფიციალურად, წესების თანახმად, უეფა ფეხბურთელებს ინდივიდუალურად არ აჯილდოებს და მთელი თანხა კლუბის ანგარიშზე შედის. მოთამაშეების ანაზღაურება კი, სრულად შიდა საკლუბო კონტრაქტების პირობებსა და პრემიებზეა დამოკიდებული.თუკი აქამდე ტოპ-კლუბებში ჩემპიონთა ლიგის მოგებისთვის ფეხბურთელების სტანდარტული ბონუსი 400 000-დან 600 000 ევრომდე მერყეობდა, პარიზულმა გრანდმა წელს ახალი რეკორდი დაამყარა.წამყვანი ფრანგული გამოცემის, L'Équipe-ის ექსკლუზიურ ინფორმაციაზე დაყრდნობით (რომელიც წამყვანმა სპორტულმა პლატფორმებმა, მათ შორის Goal.com-მაც გაავრცელეს), პსჟ-ს თითოეული ფეხბურთელი ჩემპიონთა ლიგის მოგებისთვის ბონუსის სახით 1 მილიონ ევროს მიიღებს.ევროპული პრესა ხაზს უსვამს, რომ ეს პუნქტი სეზონის დაწყებამდე კლუბის მენეჯმენტსა და გუნდის „ლიდერთა საბჭოს“ (მარკინიოსი, აშრაფ ჰაკიმი, უსმან დემბელე და ვიტინია) შორის ხანგრძლივი მოლაპარაკებების შედეგად შეთანხმდა.პუბლიკაციაში საუბარია იმაზეც, რომ კლუბის სპორტულმა დირექტორმა, ლუის კამპოსმა, ძველი მიდგომები შეცვალა, რომელიც ადრე ისეთ სუპერვარსკვლავებზე იყო მორგებული, როგორიცაა მაგალითად, კილიან მბაპე. ახალი სისტემით, კლუბმა პრიორიტეტი კოლექტიურ ბონუსს მიანიჭა, რაც ნიშნავს იმას, რომ გუნდურობის წასახალისებლად, ფიქსირებულ 1 მილიონ ევროს მიიღებს აბსოლუტურად ყველა ძირითადი მოთამაშე, განურჩევლად მათი ვარსკვლავური სტატუსისა და იმ სათამაშო დროისა, რაც მოედანზე გაატარეს.უცხოური გამოცემები ასევე წერენ, რომ გუნდის მთავარმა მწვრთნელმა, ლუის ენრიკემ, მედიასთან ფინანსური სტიმულირება მეორეხარისხოვნ საკითხად წარმოაჩინა და განაცხადა, რომ ჩემპიონთა ლიგის მოგებაზე დიდი მოტივაცია და ჯილდო არაფერია.bpn.ge

სპორტი 1780295496

ფეხბურთელი
რომელია მსოფლიოს ყველაზე ძვირად ღირებული საფეხბურთო გუნდი - Forbes-ის რეიტინგი

მსოფლიოს ყველაზე ძვირად ღირებული საფეხბურთო კლუბების 2026 წლის რეიტინგს მადრიდის „რეალი“ ლიდერობს. ამის შესახებ ამერიკული Forbes-ი წერს. კლუბის ამჟამინდელი ღირებულება 9.5 მლრდ დოლარია.მეორე ადგილზე იმყოფება „ბარსელონა“, რომელიც „რეალს“ 2 მლრდ-ით ჩამორჩება. რეიტინგში მესამე ადგილზე „მანჩესტერ იუნაიტედია“ 7.2 მლრდ დოლარით.Forbes -ის ვერსიით, ყველაზე ძვირად ღირებული საფეხბურთო კლუბების 10-ეული ასე გამოიყურება: „რეალი“ – 9.5 მლრდ; „ბარსელონა“ – 7.5 მლრდ; „მანჩესტერ იუნაიტედი“ – 7.2 მლრდ; „ლივერპული“ – 6.2 მლრდ; „პარი სენ-ჟარმენი“ – 5.8 მლრდ; „ბაიერნი“ – 5.7 მლრდ; „მანჩესტერ სითი“ – 5.5 მლრდ; „არსენალი“ – 5.4 მლრდ; „ჩელსი“ – 4.2 მლრდ; „ტოტენჰემი“ – 3 მლრდ.

სპორტი 1780294860

ბათუმი
ბათუმში პრემიუმ სეგმენტის ბინებზე მოთხოვნა გაიზარდა - 1 კვ.მ-ის ფასი 3 000 დოლარს აჭარბებს

2026 წლის პირველ კვარტალში ბათუმში უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა კვლავ მაღალია.როგორც „გალთ&თაგარტის“ უახლეს მიმოხილვაში ვკითხულობთ, ტრანზაქციების რაოდენობა გაიზარდა როგორც პირველად, ასევე მეორად ბაზარზე.კვლევის თანახმად, საანგარიშო პერიოდში, ზღვისპირა ქალაქში ყველაზე დიდი რაოდენობით ბიუჯეტური ფასიანი ბინების რეალიზაცია მოხდა, რომლის ფასიც კვადრატულზე 1 100 დოლარზე დაბალს შეადგენს. ამ საფასო სეგმენტში უძრავი ქონება 43%-მა შეიძინა, რაც 2025-ში 49, ხოლო 2024-ში 56%-ს წარმოადგენდა.2026 წლის 1-ელ კვარტალში, უძრავი ქონების გაყიდვები ფასის სეგმენტის მიხედვით, ასეთია: ბიუჯეტური - 1კვ.მ. 1 100 დოლარამდე - 43%; საშუალო - 1კვ.მ. 1 101-2 000 დოლარამდე - 44.2% (2025 წელს 42.5%); მაღალი - 1კვ.მ. 2 001-3 000 დოლარამდე - 10.2% (2025 წელს 6.2%); პრემიუმი - 1კვ.მ. 3 000 დოლარზე ზევით - 2.6% (2025 წელა 2%).

ეკონომიკა 1780294800

მთვარე
ვიმედოვნებთ, რომ რამდენიმე წელიწადში ადამიანები მთვარეზე იცხოვრებენ - NASA

აშშ-ის აერონავტიკის და კოსმოსური სივრცის კვლევის ეროვნულმა ადმინისტრაციამ (NASA) მთვარეზე მუდმივი ბაზის აშენების ამბიციური გეგმა წარადგინა. „არტემის II“-ის ეკიპაჟიანი მისიის ისტორიული წარმატების შემდეგ, გაჩნდა იმედი, რომ რამდენიმე წელიწადში ადამიანები ჩვენი პლანეტის ბუნებრივ თანამგზავრზე იცხოვრებენ და მას ადგილზე შეისწავლიან. როგორც კი ეს ფაზა დასრულდება, მარსის კოლონიზაციამდე მხოლოდ ერთი ნაბიჯი იქნება დარჩენილი.როგორი უნდა იყოს ცხოვრება მთვარეზე სულ რაღაც ექვს წელიწადში? - NASA-მ დედამიწის ბუნებრივ თანამგზავრზე მუდმივად დასახლებული ბაზის აშენების შესახებ გეგმები გაასაჯაროვა. რობოტიზებული დასაშვები აპარატები, მხტომელი დრონები და მთვარემავლები ბაზის ყოველდღიური ცხოვრების განუყოფელი ნაწილი გახდება, რომელიც დიდი ქალაქის ზომის იქნება.ეს ამბიციური პროექტი სამ ფაზადაა დაგეგმილი. პირველი ფაზა მოიცავს მისიას დასაშვები აპარატების გამოყენებით, რომელსაც კერძო კომპანიები აფინანსებენ, რაც ისტორიაში პირველი შემთხვევაა. მეორე ფაზა მთვარის ზედაპირზე ყველაზე დიდი მასის საჭირო ტვირთის გაგზავნას ითვალისწინებს, რაც კი ამ თანამგზავრზე ოდესმე ჩაუტანიათ. მესამე ფაზა კი სამეცნიერო საქმიანობის გაფართოებას ისახავს მიზნად.კარლოს გარსია-გალანი, პროგრამის აღმასრულებელი დირექტორი: „მთვარის ბაზა ასობით კვადრატულ კილომეტრზე განთავსდება და სხვადასხვა ელემენტის შემცველი იქნება, რომელთაგან თითოეული მთვარეზე მუდმივი ყოფნის უზრუნველსაყოფად შეიქმნა. ამ დროიდან 2029 წლამდე, სამუშაოები მთვარეზე საიმედო მგზავრობის უზრუნველყოფაზე იქნება ფოკუსირებული. მთვარეზე ბირთვული და მზის ენერგიით მომუშავე მუდმივი ბაზის აშენების პროგრამა მარტში გამოცხადდა, აპრილში კი „არტემის II“-ის ისტორიული მისია წარმატებით დასრულდა - ოთხმა ასტრონავტმა დედამიწიდან ყველაზე შორს იმოგზაურა და მთვარის ბნელი მხარის მიღმა იფრინა“.ლორი გლეიზი, NASA-ს კვლევითი პროგრამების დირექტორი: „ყველაფერი, რაც გამოვცადეთ და ვისწავლეთ „არტემის II“-ის მისიის დროს - სისტემები, გუნდური მუშაობა, ოპერაციული ტემპი - აძლიერებს ჩვენს შესაძლებლობას, მთვარეზე გრძელვადიანი ყოფნა უზრუნველვყოთ“.ვაშინგტონის ამბიციაა, 2029 წლისთვის, პრეზიდენტ დონალდ ტრამპის საპრეზიდენტო ვადის დასრულებამდე, მთვარეზე ადამიანი გაგზავნოს. ამერიკის შეერთებული შტატები ამჟამად მწვავე კონკურენციაშია ჩაბმული ჩინეთთან, რომელიც მთვარეზე ადამიანის დაშვებას 2030 წლისთვის გეგმავს.1tv.ge/

მსოფლიო 1780206540

შვეიცარია
2026 წელს იმიგრაციისთვის საუკეთესო ქვეყნების ახალი რეიტინგი გამოქვეყნდა

ამერიკულმა კომპანია Remitly-მ გამოაქვეყნა 2026 წელს იმიგრაციისთვის მსოფლიოში საუკეთესო ქვეყნების რეიტინგი. კვლევაში გათვალისწინებული იყო 82 ქვეყნის მონაცემები და გაანალიზებული იყო 34 სხვადასხვა ინდიკატორი - მაგალითად, ცხოვრების ღირებულება, შემოსავლის დონე, უსაფრთხოება, მედიცინისა და განათლების ხარისხი, ასევე მოსახლეობის ბედნიერების დონე.2026 წელს შვეიცარიამ პირველი ადგილი დაიკავა და გასული წლის რეიტინგთან შედარებით ერთი პოზიციით წინ წაიწია. კვლევის ავტორები აღნიშნავენ მაღალ ხელფასებს, განვითარებულ ჯანდაცვის სისტემას, უსაფრთხოებას, მაღალი ხარისხის ინფრასტრუქტურას და ემიგრანტებისთვის კომფორტულ პირობებს.ისლანდია, რომელიც გასულ წელს რეიტინგში პირველ ადგილზე იყო, მეორე ადგილზეა. მას მაღალი ქულები აქვს უსაფრთხოების, გარემოს დაცვისა და შემოსავლის დონის მიხედვით.ლუქსემბურგი მესამე ადგილზე გავიდა, რომელმაც მაღალი შეფასება მიიღო ეკონომიკური სტაბილურობის, უსაფრთხოების მაღალი დონისა და კარიერული შესაძლებლობებისთვის.ევროპის გარეთ ერთადერთი ქვეყანა, რომელიც პირველ ხუთეულში მოხვდა, ავსტრალია იყო, რომელმაც მეოთხე ადგილი დაიკავა. ტოპ-5 გერმანიამ დახურა, რომელიც მკვლევრებმა გადაადგილებისთვის ერთ-ერთ ყველაზე საიმედო ადგილად დაასახელეს ძლიერი ეკონომიკისა და გრძელვადიანი კარიერული პერსპექტივების გამო.2026 წელს საცხოვრებლად გადასასასვლელად საუკეთესო 10 ქვეყანა Remitly–ს ვერსიით: შვეიცარია ისლანდია ლუქსემბურგი ავსტრალია გერმანია ირლანდია ამერიკის შეერთებული შტატები დანია ნორვეგია ესპანეთი წყარო: 34travel.me 

მსოფლიო 1780119960

ქათმის ფილე
10 ქვეყანა, სადაც ქათმის ფილე ყველაზე ძვირი/იაფია

საქართველოს მეზობელ ქვეყნებს შორის 1 კგ. ქათმის ფილეს ფასი მარკეტებში ყველაზე ძვირი სომხეთში, ყველაზე იაფი კი აზერბაიჯანშია - ამის შესახებ ირკვევა კვლევითი ორგანიზაცია Numbeo-ს განახლებული მონაცემებიდან.უფრო დეტალურად, 101 ქვეყანას შორის სომხეთი 49-ე ადგილზეა - აქ 1 კგ. ქათმის ფილეს საშუალო ფასი 7.44 დოლარს შეადგენს. აღსანიშნავია, რომ სამეზობლოში სომხეთის შემდეგ ქათმის ფილე ყველაზე ძვირი რუსეთშია (68-ე ადგილი) და მარკეტების საშუალო ფასი 6.06 დოლარს უტოლდება.საქართველო რეიტინგში 71-ე ადგილზეა (1 კგ. ფილე 5.73 დოლარი). სამეზობლოში მას მოსდევს მე-80 ადგილით თურქეთი, სადაც 1 კგ. ქათმის ფილე 4.84 დოლარი ღირს, მას კი მოსდევს აზერბაიჯანი 82-ე ადგილითა და კილოგრამზე საშუალოდ 4.56 დოლარით.სად ღირს ქათმის ფილე ყველაზე ძვირი და იაფი?რაც შეეხება მსოფლიოს სხვა ქვეყნების მაჩვენებლებს, Numbeo-ს თანახმად, 1 კგ. ქათმის ფილე შედარებით ყველაზე ძვირია შვეიცარიაში და ფასი 29.62 დოლარს შეადგენს.10 ქვეყანა, სადაც ქათმის ფილე ყ­ველაზე ძვირია შვეიცარია - 29.62 დოლარი; ნორვეგია - 16.61 დოლარი; ლუქსემბურგი - 16.01 დოლარი; ნიდერლანდები - 15.11 დოლარი; ავსტრია - 14.5 დოლარი; ისრაელი - 14.25 დოლარი; საფრანგეთი - 14.19 დოლარი; ფინეთი - 14.04 დოლარი; იტალია - 12.8 დოლარი; შვედეთი - 12.65 დოლარი. ამასთანავე, მსოფლიოში ქათმის ფილე ყველაზე იაფია ბანგლადეშში და საშუალო ფასი 2.6 დოლარს უტოლდება.10 ქვეყანა, სადაც ქათმის ფილე ყველაზე იაფია ბანგლადეში - 2.6 დოლარი; ინდოეთი - 2.8 დოლარი; ნეპალი - 2.84 დოლარი; ირანი - 2.85 დოლარი; პაკისტანი - 2.85 დოლარი; ტაილანდი - 2.98 დოლარი; ინდონეზია - 3.07 დოლარი; ჩინეთი - 3.41 დოლარი; ნიგერია - 3.58 დოლარი; ვიეტნამი - 3.7 დოლარი.

მსოფლიო 1780118940